评估所需资料

 单项资产—土地使用权评估
所需资料

一、委托方需提供资料
1、资产评估业务约定书
2、委托方企业法人营业执照
3、委托方基本情况简介
4、委托方承诺函
二、被评估单位基本情况
1、被评估单位法人企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证
2、被评估单位国有资产产权登记证
3、被评估单位概况（包括历史沿革、经营、组织、隶属关系、生产、销售、效益等）
4、其他资料
三、针对本次评估项目的具体资料
1、与评估目的相对应的经济行为文件及上级批准文件；股东大会、董事会决议或合作协议等
2、董事会的决议和批准文件
3、关于进行资产评估有关事项的说明（具体内容详见样本）
4、被评估单位承诺函
5、各类资产清查评估申报表
6、委托方以外的其他评估报告使用者的说明，包括使用者名称及本次经济行为中所处的地位
7、其他资料
四、被评估单位土地使用权评估资料
1、土地使用权证，建设用地规划许可证，土地划拨文件等复印件。
2、国有土地使用权出转（让）合同、协议复印件
3、政府有关部门关于土地使用情况的批文
4、土地使用权获取费用的支付凭证
5、土地使用权获取的途径、方式、过程等背景资料
6、土地位置图（在城市行政区划图中标出）
7、用地红线图
8、土地开发规划说明及规划图
9、土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文
10、总平面布置图
11、工程地质状况资料
12、地貌状况资料（形状、坡度、障碍物）
13、自然环境状况资料（生态、景观等）
14、地上建筑物情况资料（权属、数量、面积、结构、高度、建设年代）
15、其他地上附着物情况资料
16、基础设施开发程度资料，即七通一平情况（包括：道路、电信、自来水、污水、煤气、热力）及其所花费用
17、商业服务设施配套情况说明
18、地产所在地区土地级别（基准地价文件及级别划分图）
19、近年土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费
20、地产周边土地出（转）让、出租案例（时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等）
21、当地政府近期对基础设施建设配套费的有关规定
22、当地土地主管部门的地价资料（土地基准地价及有关说明和解释）
23、城市行政区划图、城市交通图（或旅游交通图）
24、当地典型地价水平（最高、最低、均价）
25、地区宏观发展规划
26、城市建筑规划管理控制指标
27、地产所在地概况（包括：经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资环境）
28、近期周边土地出让、转让交易实例
29、提供涉及诉讼、抵押、担保、封存事宜的相关资料
30、其他资料